Quality & Peace of mind 品質と安心
超耐震住宅
耐震等級・最高値「3」超超耐震バランス構造®
直下率60％以上
構造計算全邸実施
グローバルハウスが取り組んできた耐震は、倒壊しないだけではなく、被災しても住み続けられる家であることが基準。間取りが違えば変わってしまう数値も、全邸で構造計算をおこない基準をクリア。その「超耐震バランス構造」は、全国トップレベルの住宅強度であることを自負しています。
全邸「超耐震バランス構造」の内容
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耐力壁・柱の直下率…60％以上（業界推奨基準は50％）
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偏心率…15％以内（建築基準法は30％以内）
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壁量…建築基準法比の1.75倍以上
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耐震等級（品確法）最高値「3」超
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全邸「構造計算」実施（書面提出）
義務づけられていない構造計算を
全邸導入
窓の位置を変えるだけでも耐震強度は変わります。モデルハウスやカタログで耐震性を理解しても、自由設計であれば強度はすべて変わってきます。大切なのは、最終的にどれだけの強度になっているか、ということです。
グローバルハウスでは、木造2階建ての住宅では義務付けられていない「構造計算」を全邸で実施。一部を書面にて提出し、「強い家」への取り組みを数値で証明しています。
山梨でも起こりうる巨大地震
日本列島は、どこで巨大地震が起こっても不思議のない場所。大切なことは、一棟一棟ごとの耐震に取り組んだ住宅を選択することであり、それが今できる重要な防災対策だといえます。
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- ①南海トラフ地震
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過去に何度も発生している東海地震、東南海地震、南海地震の同時発生を想定した地震「南海トラフ地震」の発生が懸念されるエリア。南海トラフ地震については、内閣府から以下のような被害想定も発表されています。
- 震度7になりうる地域・・・10県153市町村
- 震度6弱になりうる地域・・・24府県687市町村
- 死者23万人以上
- 全壊・焼失209万棟以上
- 山梨県・・・震度6弱予想／全壊棟数7,600棟予想
- ②首都直下地震
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震度6〜7の大地震の発生が懸念されているエリアで、東京都では防災対策が急速に進められています。関東大震災のような地震も、歴史上、繰り返し起こっており、山梨県に近い場所が震源地になったことも過去にはあります。
- ③糸魚川-静岡構造線断層帯での直下型断層地震
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2016年の熊本地震のようなマグニチュード7クラスの直下型断層地震が懸念されるエリア。日本列島は、どの場所においても断層地震の可能性があり、プレートが動くことによって発生する地震とは、発生メカニズムが違うことが想定を難しくしている地震。
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家の強さは、間取りの違いで変わる
強さの基準として品確法の定める耐震等級が発表されていることがありますが、この強さが、全邸でクリアされているのか、それともモデルプランの構造の中だけでクリアされているのかは大きな違いです。
グローバルハウスの「超耐震バランス構造」は、つねに一棟一棟の強さの違いに対応し、全邸でその基準をクリア。木造住宅では義務づけられていない「構造計算」を全邸でおこなう理由はそこにあります。 -
被災しても、住み続けられる想定で
住宅の耐震において「倒壊しない家」に取り組むことは当然ですが、大切なのは、たとえ被災しても、住み続けられる家であるかどうかということです。
1995年の阪神・淡路大震災では、10万棟以上の全壊住宅に加えて、半壊・一部破損住宅が30万棟もありました。多くの場合、全壊はしていないのに、家がゆがんでしまったり破損によって、その後住むことができない状態だったことを考えると、グローバルハウスが全邸で実施する、直下率や偏心率、全体のバランスを判断する構造計算は、非常に重要なプロセスだといえます。
＜強い家への取り組み〜
被災地の記憶＞
6,000人以上の死者を出した阪神・淡路大震災から2ヶ月経った1995年の3月。建築業務に携わる者として今後の参考にと出向いた最大の被災地、東灘区の被災状況を前に私は呆然としました。 目の前に広がったのは、2ヶ月後にも関わらず、未だ被災したままガレキの山と化した街でした。大きなビルが横倒しになり、マンションの1階が倒壊してクルマは下敷きに。そして住宅街は、言葉にできない、悲惨極まる光景を私の脳裏に焼きつけました。家庭生活を想像させる家具や物品が散らばり、一瞬にしてその生活を奪ってしまった大地震の驚異に身震いする思いでした。
グローバルハウスが誕生したのはその翌年1996年の夏。おのずと最大のテーマは「強い家を造る」こととなりました。阪神・淡路大震災の現実を目撃した経験、そして住宅構造の徹底的な研究から「強い家」への第一歩が始まったのです。それは「これ以上強くできない」ところまで目一杯強さを追求した、家族を守る家への挑戦でした。とくに大切に考えたのは「もし被災したとしても、その後、変わらずに住むことのできる家」です。
現在の一般的基準では、法律どおりに施工していれば倒壊は免れるかもしれません。しかし被災した住宅がそのまま住めるものであるかどうかは疑問です。
そこで私たちは、耐震等級・最高値「3」超えの超耐震バランス構造の住宅を造ったのです。 実感が薄ければ過去の出来事を忘れてしまうのは人の常。私も同じです。しかし歴史上150年ほどのサイクルで発生してきた東海地方周辺の大地震が、前回の発生から150年以上を経過していることが無視できず、ここに私の体験をお話することとなりました。家族のためにも、子供の未来のためにも、私たちは「超耐震住宅」をお薦め致します。
グローバルハウス株式会社 代表取締役会長 森川 清
壁量で耐力は確保できているか？
計算に含まれない雑壁の耐力も加わる、耐震付加価値構造です。
耐力壁は耐震等級・最高値「3」超を確保し、それ以外に雑壁の付加価値も加わります。雑壁とは、垂れ壁、腰壁、外壁仕上げ材や下地材などを言います。性能表示ではそれらも準耐力壁として計算に算入できます。耐力負担の割合は軸組みで3分の2、準耐力壁で3分の1と考えられています。鉄骨造や鉄筋コンクリート造にはない考え方です。昔の住宅に比べ、最近の住宅は間仕切壁が増えています。そのため雑壁の耐力はさらに高まっていて、軸組み部分と雑壁部分の比率は6:4くらいに上がっています。そのため計算上の数値以外の付加価値で更に耐力がアップしています。
床の剛性は壁の耐力に見合うか？
床の剛性と壁の剛性の強度が見合う、耐震キュービック構造になっています。
木造住宅で力を適切に伝達するには、床や屋根といった水平面の剛性も重要になります。水平面の剛性が低いと、その部分が変化して、力を適切に伝達できず、一部に集中してしまいます。ただ、床の剛性には「これだけあれば十分」という基準はありませんが、壁の耐力が大きくなると、より大きな剛性が必要となります。超耐震バランス構造は剛性床工法を採用しています。図は上面（2階）の剛性が低いため、上面中央付近に応力が集中し、中央の壁が大きく変形したイメージです。また上下階の耐力壁線がずれた場合にも、床の剛性が低いと壁の部分に応力が集中し、壊れやすくなってしまいます。このほかにも、平面の一部がくびれた場合なども、その部分の床の合成床工法が最適ですが、1階床だけを強くするのではなく壁面・1階床・2階床と均等にすることが重要です。
軸組みの接合部は地震の際に外れないか？
主要な部分はすべて金物で接続します。
構造計算により導き出した強度実現のため、梁や柱、土台、小屋、母屋、タルキなど主要な部分はすべて金物で接続します。構造バランスに加え、目に見えなくなる施工部分でもしっかり耐震性を追求していきます。
壁の偏りが変形に影響を及ばさないか？
超耐震バランス構造は偏心率を半減できます。
重心と剛心が大きくずれていると、一部に大きな変形が生じて、破損しやすくなります。偏心を確認するには偏心率を求めますが改正建築基準法では木造住宅の偏心度合いを確認する方法が示されました。その方法は（1）平面を距離で4等分した両端部分の壁量を必要な壁量で割って壁量充足率を求めます。（2）二つの壁量充足率のうち、小さな値を大きな値で割った値が0.5以上ならOKというものです。この方法で偏心率は30％未満になります。木造の場合、30％くらいまでは偏心による応力の集中は小さいとのことです。当社の超耐震バランス構造は内部の間仕切壁に筋交いを併用することで偏心率を補正し、30％未満の基準に対し、8％まで抑えることができました。
柱にかかる軸力（引き抜き力）対策は施してあるか？
超耐震バランス構造は柱にかかる軸力に耐える、耐震引き抜き防止構造です。
壁倍率の高い壁を取り付けた柱の足元には大きな引き抜き力がかかり、土台が浮き上がったり、柱が土台から抜けたりする場合があります。それらを防止するのがホールダウン金物やアンカーボルト。引き抜き方向に力が発生するのは、自重による鉛直荷重と、水平力がかかった際に柱にかかる引き抜き力を比較して、後者が大きくなる場合です。改正建築基準法では、壁や筋交いの仕様によって柱の引き抜きを防止する仕口が示されています。壁の強さによって引き抜き力を予測し、それに耐える仕口やホールダウン金物を用いる考え方です。これで引き抜き防止対策は万全です。
階下への音の響きはどうか？
4層構造により音の響きを半減します。
一般に床は、梁と梁の上に根太という細めの木を配し、その上に構造用合板、床仕上げ材を貼ります。しかし、この遮音剛性床では、より剛性強度を上げるために梁に溝を作り、その溝に根太を組入れました。これで、梁と根太と床面がしっかりと固定され、横の力やねじれに強く構造強度を大幅に増すことができます。さらに、構造用合板と仕上材の間に、遮音ボードと遮音シートを挟み、遮音性をアップ。4層構造により音の響きを半減しました。